Rental Properties

Rental Properties

  1. **New** Plaza:位于St Catharines 市中心,$ 220万。 3个商业租赁单位 + 4个公寓单元。店铺近年重新装修,维护保养良好。公寓租金每户比市场价低$500,可扩建6个公寓单元。回报率能提高至5.7%.
  2. **New** Plaza: 位于Niagara Falls 旅游区,步行至瀑布500米。叫价$220万。3个商业租赁单位 + 1个餐馆 + 2 个Airbnb单元 +  4个公寓单元。 目前租金收入$108,000 / 年。另有三个单位房东自己使用,可增加$84,000 / 年收入。回报率高于7.2%!
  3. **New** Office Building: 位于Welland商业街,AAA租客 (银行和地产公司),回报率高于6%。

 

 

Retirement Homes

Retirement Homes

随着加拿大人口逐步老龄化,与老年人相关的服务行业,如养老院,护理院,老年公寓的需求随之增加。养老地产是个热门项目。COVID-19之后,养老院一度为疫情集中地。但很多养老院随即采取措施,目前只有个别的养老院有几个案例。最近两个月,养老院的买家又多了起来,有个人投资也有机构投资。毕竟养老院的收入稳定,旱涝保收。只是卖家现在变少,大家都想留住这个生意。

目前有一个大型养老院项目出售和几块可开发养老院用地,欢迎来电垂询。

**据本地权威调查机构CBRE所公布的2015 Seniors Housing Canadian Cap Rate Survey的数据,养老院 (Retirement Residence) 每个床位每月价格在$2500-5500加币之间,额外服务费另算。政府对护理院和相关的服务每月都有补贴。一般来说,一张Long term care的床位每月政府补贴$1580加币;Home with care每月的房租从政府直接支付,护工有些也是由政府提供。

 

Develop Land

Develop Land

  1. Niagara Falls, $2,000,000 占地两英亩商业用地,距离新Costco500米,离QEW入口700米。周边亦有Walmart, Lowes, Cineplex, YMCA, Canadian Tire,大型plaza等。
  2. Welland, $2,200,000 占地2.3英亩可开发用地,一楼商铺,2-4层45户公寓 。位于商业街,靠近尼亚加拉学院。site plan approved in 2 months.
  3. 三个养老院用地, site plan approved or draft.
  4. Port Colborne,$1,800,000 沙滩边七个cottages,常年经营短租业务,另有两英亩可继续加建,扩大业务。
Hotels

Hotels

尼亚加拉大瀑布的支柱产业之一即旅游业,一年到瀑布的游客按官方统计两千多个人, 可以说每个到加拿大东部旅游的人都要到瀑布。瀑布周边的酒店旅馆一年生意红火,其中旅馆每间房一年收入加币$18,000-30,000。离瀑布越近的旅馆,生意越好,收益越高。这个生意很适合新移民,还有进入半退休状态,慢节奏享受生活人士。下面是一些B&B家庭旅馆的的出售信息,我们有专业团队帮您迅速熟悉生意,顺利接管。

1.  **NEW** 瀑布景区大型Hotel Plaza,固定店铺租金年收入$50万 + 84个酒店房间 + 可继续开发空间,$18,000,000

2. **New** 地址:4305 Simcoe St,Niagara Falls,维多利亚古典风格,拥有B&B牌照,步行至瀑布10分钟,占地面积75*172ft,房子4800sf。全屋包括:卧室5+1个,卫生间7个,餐厅2个,客厅2个,酒吧1个。近期刚刚更新取暖设备,全屋装修。叫价:$ 1,150,000

3. **NEW** 地址:4291 Simcoe St,Niagara Falls,拥有B&B牌照,步行10分钟到瀑布,占地:75*171ft,11个房间+9个卫生间,叫价:$ 1,150,000

 4. (SOLD)瀑布景区Motel出售,$ 2,850,000

38间客房,位于繁华街口,近瀑布景区和Clifton Hill。占地面积大,还有开发的空间。

5. (SOLD)瀑布景区经济连锁酒店出售,$ 7,500,000

11层,120间客房,并有沿街餐厅,店面等额外收入。酒店距离瀑布步行仅5分钟,绝佳好位置。

6.(SOLD)地址:5069 River Rd, Niagara Falls,位于沿河大道,拥有B&B牌照,步行10分钟到瀑布,占地:50*164ft,5个房间+5个卫生间,叫价:$ 950,000

 

BIG Projects

BIG Projects

  1. **NEW** 瀑布景区大型Hotel Plaza,$18,000,000。固定店铺租金年收入$50万 + 84个酒店房间 + 可继续开发空间。
  2. **NEW** $65,000,000 瀑布高层酒店,集酒店、公寓及酒店式公寓为一体。
  3. **NEW** $135,000,000 新建养老院社区,全部住满,每间房月租$5000+。
  4. **NEW** Belize Resort,信息随后跟上。
FARMS

FARMS

瀑布所处的尼亚加拉地区是加拿大的水果及葡萄酒之乡,农场、葡萄园及酒庄也是这个地区的投资热点。

  1. **NEW** 酒庄 $20,000,000  位于Niagara on the lake,是尼亚加拉地区最古老的酒庄之一;占地40英亩,含有20英亩的葡萄园, 建筑很宏伟,属地标式酒庄。
  2. **NEW** 葡萄园 $2,580,000   位于Niagara on the lake葡萄酒产区,加拿大葡萄酒业的中心;拥有46英亩的葡萄园,全部种满,并长期供应多个酒庄;可申请酒庄拍照,周边已经有五个酒庄。
  3. **NEW** 火鸡农场 $1,800,000 位于Wainfleet, 占地50英亩,含一个恒温农场,两个barn,一个房子。