在大瀑布经营家庭旅馆

在大瀑布经营家庭旅馆

曾经有人说过,在安省很难找到一个地方像瀑布这里,各种类型的商业如此集中。别看瀑布是一个小镇,您能做旅店酒店生意,旅游,餐饮,农业,酒业,养老行业,进出口生意,等等。还有人说过,在加拿大任何一个地方开酒店,都不像瀑布这里,能保证您一定有生意。瀑布的水,每年吸引几千万来自世界各地的游客;就算这水哪天不流了,仍然会有人前来参观。以上几点我都同意,所以我在瀑布住了15年,从未离开过。在这里,只要您有想象力,又勤劳肯干,总会有事可做,过上舒适安逸的生活。

今年我们给大家介绍一种生活方式——在瀑布开家庭旅馆。为什么说这是一种生活方式?从此您不再朝九晚五。把家安在瀑布景区内,每天自己悠闲地散步到瀑布,看彩虹,会来自世界各地的游客

家庭旅馆一般位于瀑布下游沿河的那条街附近,成行结队,步行到瀑布的距离20分钟内。客户群跟motel和hotel不同:您会碰上一些退休老人,到瀑布慢游的人,有专业工作的人,还有一群能把房间收得比您还整齐的人。

每天早上旅馆会提供一份早饭,九点后大概能有一段空闲时间,十一点退房了收拾一下房间,一点后差不多完成一天的工作。

下午的时间就是您自己的了,悠闲的人可以看书唠嗑,闲不住的人可以再做一份生意。客人三三两两来checkin,能聊的可以聊一个下午,也充实您的生活;不能聊的拿上一份地图直奔大瀑布。这些工作现在也有改良版,有的旅店不提供早饭了,有的外包房间清洁服务,有的用电子锁checkin。凡事都可以变通,您是老板说了算。

只要用心经验,四个房间的家庭旅馆一年收入9-10万,做得再好的,能突破12万。这不是商业物业,支出跟普通民宅一样,水电气,地税,上网有线。这房子本来就是您自己住的,但这些开支项目却是可以用于抵税的。七除八扣,最后需要缴税的收入就差不多减了一半。加拿大个人所得税是层累制,收入越高,税阶越高。所以算上这税务优惠,10万的收入能比得上打工收入14万。在加拿大,年薪能到14万很不容易了。

所以说,这不单单是个生意,您从此开始一种半工半休的生活。

下面我们来介绍两个目前在售的家庭旅馆。一个是在瀑布比较罕见的维多利亚风格的家庭旅馆。很多人选择家庭旅馆的标准,除了要干净舒适之外,还想体验一下不同于日常的生活。选择体验这种复古风,犹如我们选择入住配有明清家具的旅店一般。这是旅馆的一大优势,也为旅馆的生意增色不少。

旅馆一共4300尺,其中五间客房,带五个卫生间;两个客人用的餐厅;主人自己有独立入口的一房一厅两卫一厨房。客人有带池塘的院子,后院则为主人自用—-烧烤、种菜、赏花。

   

  

多年来,旅馆在瀑布74个家庭旅馆里排名第六,expedia 5分,booking9.6分,hotel. com9.4分。有不少回头客。
既能满足自住,又有充足的收入。

更多关于此旅馆的信息,请打开以下链接:

Blue Gable Bed & Breakfast

另外一家位于尼亚加拉河畔,步行至瀑布十分钟。这家旅馆每年在TRIPADVIDER上的排行都是名列前茅,有一面墙的奖状。

     

四房四卫,每间房都配有冰箱、微波炉、咖啡机,游客如同住在自己家一般。另外还有主人独立空间一房一厅一卫一厨房。

更多关于此旅馆的信息,请打开以下链接:

Accommodations Niagara Bed & Breakfast

如对投资瀑布家庭旅馆感兴趣,欢迎前来考察。

联系电话:905-325-7882。

亿龙地产,林丽霞。

微信扫码:

Hotel Plaza in Niagara Falls $18,000,000

Hotel Plaza in Niagara Falls $18,000,000

Located in center tourism area, surrounded by attractions

84 hotel rooms + 4 commercial units + potential develop land

Steady high rental income with AAA tenants

A premium location to invest in Niagara Falls.

Retirement Homes

Retirement Homes

随着加拿大人口逐步老龄化,与老年人相关的服务行业,如养老院,护理院,老年公寓的需求随之增加。养老地产是个热门项目。COVID-19之后,养老院一度为疫情集中地。但很多养老院随即采取措施,目前只有个别的养老院有几个案例。最近两个月,养老院的买家又多了起来,有个人投资也有机构投资。毕竟养老院的收入稳定,旱涝保收。只是卖家现在变少,大家都想留住这个生意。

目前有一个大型养老院项目出售和几块可开发养老院用地,欢迎来电垂询。

**据本地权威调查机构CBRE所公布的2015 Seniors Housing Canadian Cap Rate Survey的数据,养老院 (Retirement Residence) 每个床位每月价格在$2500-5500加币之间,额外服务费另算。政府对护理院和相关的服务每月都有补贴。一般来说,一张Long term care的床位每月政府补贴$1580加币;Home with care每月的房租从政府直接支付,护工有些也是由政府提供。

 

Develop Land

Develop Land

  1. Niagara Falls, $2,000,000 占地两英亩商业用地,距离新Costco500米,离QEW入口700米。周边亦有Walmart, Lowes, Cineplex, YMCA, Canadian Tire,大型plaza等。
  2. Welland, $2,200,000 占地2.3英亩可开发用地,一楼商铺,2-4层45户公寓 。位于商业街,靠近尼亚加拉学院。site plan approved in 2 months.
  3. 三个养老院用地, site plan approved or draft.
  4. Port Colborne,$1,800,000 沙滩边七个cottages,常年经营短租业务,另有两英亩可继续加建,扩大业务。
Hotels

Hotels

尼亚加拉大瀑布的支柱产业之一即旅游业,一年到瀑布的游客按官方统计两千多个人, 可以说每个到加拿大东部旅游的人都要到瀑布。瀑布周边的酒店旅馆一年生意红火,其中旅馆每间房一年收入加币$18,000-30,000。离瀑布越近的旅馆,生意越好,收益越高。这个生意很适合新移民,还有进入半退休状态,慢节奏享受生活人士。下面是一些B&B家庭旅馆的的出售信息,我们有专业团队帮您迅速熟悉生意,顺利接管。

1.  **NEW** 瀑布景区大型Hotel Plaza,固定店铺租金年收入$50万 + 84个酒店房间 + 可继续开发空间,$18,000,000

2. **New** 地址:4305 Simcoe St,Niagara Falls,维多利亚古典风格,拥有B&B牌照,步行至瀑布10分钟,占地面积75*172ft,房子4800sf。全屋包括:卧室5+1个,卫生间7个,餐厅2个,客厅2个,酒吧1个。近期刚刚更新取暖设备,全屋装修。叫价:$ 1,150,000

3. **NEW** 地址:4291 Simcoe St,Niagara Falls,拥有B&B牌照,步行10分钟到瀑布,占地:75*171ft,11个房间+9个卫生间,叫价:$ 1,150,000

 4. (SOLD)瀑布景区Motel出售,$ 2,850,000

38间客房,位于繁华街口,近瀑布景区和Clifton Hill。占地面积大,还有开发的空间。

5. (SOLD)瀑布景区经济连锁酒店出售,$ 7,500,000

11层,120间客房,并有沿街餐厅,店面等额外收入。酒店距离瀑布步行仅5分钟,绝佳好位置。

6.(SOLD)地址:5069 River Rd, Niagara Falls,位于沿河大道,拥有B&B牌照,步行10分钟到瀑布,占地:50*164ft,5个房间+5个卫生间,叫价:$ 950,000

 

FARMS

FARMS

瀑布所处的尼亚加拉地区是加拿大的水果及葡萄酒之乡,农场、葡萄园及酒庄也是这个地区的投资热点。

  1. **NEW** 酒庄 $20,000,000  位于Niagara on the lake,是尼亚加拉地区最古老的酒庄之一;占地40英亩,含有20英亩的葡萄园, 建筑很宏伟,属地标式酒庄。
  2. **NEW** 葡萄园 $2,580,000   位于Niagara on the lake葡萄酒产区,加拿大葡萄酒业的中心;拥有46英亩的葡萄园,全部种满,并长期供应多个酒庄;可申请酒庄拍照,周边已经有五个酒庄。
  3. **NEW** 火鸡农场 $1,800,000 位于Wainfleet, 占地50英亩,含一个恒温农场,两个barn,一个房子。